由于传出房地产业已成为第十个将出台振兴规划的行业,地产股昨日普遍走强,并和金融股一起带领大盘反弹。分析师认为,房地产业是否被纳入振兴规划,目前还有争议和变数,但地产股普遍业绩较好,涨幅不大,投资者可以关注一些龙头地产股。

  地产振兴有变数

  上周六,全国人大常委会原副委员长成思危在“国际金融危机与我国的应对措施”报告会上透露,第十大产业振兴规划确定为房地产。成思危说,原来十大振兴规划没有房地产,但有能源。“能源其实很重要,但能源行业的振兴规划最终改成了房地产,可见中央对这个问题的重视。”

  但多方消息来源显示,因涉及敏感的房价问题,房地产业振兴规划争论一直较大,政府可能最终不会将房地产业纳入此次产业振兴规划中。房地产业相关政策可能会选择单独的长期发展规划形式出炉。

  地产股应声大涨

  虽然消息并不确定,但房地产股昨日集体大涨。地产指数大涨5.27%,收出一根中阳线,并在走势上留下一个向上跳空缺口。监控显示,地产板块昨日约有15亿资金净流入,是当日流入资金最多的板块。中国宝安、珠江实业等地产股涨停,万科A涨4.65%,招商地产涨9.79%。万科A、同济科技、保利地产、珠江实业等资金流入明显。

  在香港股市上,中资地产股也强劲上涨,并带动恒生指数反弹3.75%,富力和中国海外涨幅均超过4%。

  地产股业绩不错

  统计显示,在已发布业绩预告的26只房地产个股中,有过半个股发布业绩预增公告,增幅最大的是沙河股份,预计去年净利润同比增长2800%~3100%。

  政策拐点已出现

  但业内人士认为,不管房地产业最终是否能成为第十个被振兴的行业,但该行业的政策性拐点已出现,政府对房地产行业,已从打压变成扶持。去年年底对房屋按揭的七折优惠,对二手房交易的松绑,已为房地产业走出寒冬做了铺垫。据《中国证券报》昨日报道,房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委审议,内容涵盖消化存货、拓宽投融资渠道、积极推进市场结构调整等,其中提出取消“二套房”限制政策、政府收购小面积存量住房作为保障房源等建议。

  机构推荐地产股

  今年以来各大券商机构,重新将房地产板块列为“推荐”评级。分析人士认为,尽管房地产行业仍处于调整期,房价还面临着较大的下调压力,但房地产市场成交量出现恢复性增长,未来利好政策仍可期待。

  要买就买龙头股

  机构们对地产股的投资建议,一般集中在地产龙头股上,万科A、保利地产两只个股几乎出现在所有机构推荐榜单中。

  有证券分析师建议投资者重点关注央企旗下的房地产龙头,如招商局旗下的招商地产、中粮集团旗下的中粮地产、保利集团的保利地产等,这样的龙头公司往往有较高的安全边际,抵抗行业风险能力强。(谭杰)

  000014

  预计2008年净利润5500万元~6000万元,同比增长3100%

  000502

  预计2008年净利润与上年同期相比增长1150%~1250%

  000628

  *ST高新

  预计2008年度净利润为1000万元~1300万元,同比增长104.79%

  002146

  预计2008年度净利润约37000万元,同比增长20%~40%

  000671

  预计2008年度净利润较上年度披露数据增长200%~250%

  600139

  预计2008年度全年净利润比上年同期增长140%以上

  600266

  预计2008年度净利润与上年同期相比增长50%以上

  600322

  预计2008年度实现的净利润与上年同期相比增长100%以上

  600555

  预计2008年度累计净利润为盈利

  600634

  预计2008年净利润扭亏为盈

  600648

  预计2008年度实现的净利润较2007年度增长50%以上

  600665

  预计2008年度净利润与上年同期相比上升50%~60%

  600732

  预计2008年度累计净利润与上年同期相比增长500%~1000%

  机构推荐的房地产股